圖說：房市買氣不佳，北屯一處建案購屋訂金引爭議。翻攝畫面
【賴傳媒、記者爆料網 王鈞生╱台中報導】近期在社群軟體THREADS上出現一樁不動產爭議，一名台中北屯14期購屋族支付訂金50萬元買房敦和路「Travel House」，後來不買申請退款，事隔一年卻遲遲等不到退訂，引發糾紛。而這建案則是在網路上以《阿慶歐妹建築小學》為名推出的「集資」建案，目前在台中以14期一口氣連賣6案，記者致電現場未獲正面回應，不過據業者由其他管道指稱「建案不會爛尾、訂金退款給消費者」。
《阿慶歐妹建築小學》主打募資蓋房，強調賣生活、重回住宅價值，過去在宜蘭有經營特色民宿，吸引不少偏好獨特小眾風格的民眾。據悉，目前建商在14期共有4塊土地已經請領建照，為5、6樓透天格局，產品包含1房、2房，部分個案主打14期「最低總」，據實登揭露，4案已出售20戶，總價從1300~3530萬元都有。
不過近期有消費者在THREADS爆料，指出去年六月付款50萬元作為購屋訂金，標的位於14期北屯敦和段59地號的「Travel House」，，總價1180萬元起小宅，並明定「若七日內未正式簽約，乙方無條件退還此服務費用」，惟消費者申請退款一年遲遲拿不回款項。
面對買屋糾紛，記者（11）日實際致電建商位於宜蘭的民宿，對方表示不知情；另外致電14期建案現場，對方詢問後表示尚未致電回應。不過據事後業者向媒體《ETTODAY房產雲》澄清，「目前已經跟對方取得退款共識，建案不會爛尾，手中6案都有進入信託。」但並未詳細說明為何退款要長達一年。
據悉，目前該建商共有6個案子進行中，第一案「綠洲泳池」為獨棟VILLA全案已取得使用執照，預計本月取得權狀交屋，另外五案表定預計2025-2027年交屋。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰透露：「房地產屬於資金高門檻產業，此案非正常房地產銷售模式，因此採用集資團購方式，在客戶付訂後，達一定成數才請領建照、開工，但同時意味著開發商若募資不順利，就容易有資金周轉，或是延宕工程等情事。」不過他強調，該案因規模不大且銷售模式特殊，對房市的影響不大。
圖說：消費者上網爆料。翻攝畫面
