快訊／央行利率連十凍！房市管制微調內容曝

【Lai傳媒、記者爆料網 金東天／綜合報導】中央銀行今（17）日召開理監事聯席會議，考量國內通膨仍屬可控、經濟維持穩健成長，加上全球經濟金融前景仍存在不確定性，決議維持政策利率不變，重貼現率維持2%，擔保放款融通利率2.375%，短期融通利率4.25%。

央行指出，台灣今年上半年經濟成長率達14.15%，優於原先預期，7月以來持續受惠AI等新興科技應用需求熱絡，帶動出口大幅成長，民間投資及消費也持續增加，因此上修今年下半年經濟成長率預測至9.09%，全年經濟成長率預估為11.48%。

不過，通膨壓力仍受到國際油價及服務類價格影響。今年1至8月消費者物價指數（CPI）平均年增率為1.84%，核心CPI年增率為2.11%。央行因此將今年CPI及核心CPI年增率預測分別上修至2.03%及2.16%；至於明年則預估回降至1.83%及1.89%。

央行表示，近期全球AI需求持續強勁，帶動國內相關產業投資及企業週轉金需求，加上台股交易熱絡，個人理財週轉金需求增加，今年1至7月全體銀行放款與投資平均年增率升至8.23%，同期間M2年平均成長6.60%。

在房市政策方面，央行此次也決議調整選擇性信用管制措施。央行指出，自今年3月適度調整自然人第2戶購屋貸款成數上限後，銀行持續強化不動產授信風險控管，不動產貸款集中度已有下降，房市交易也持續降溫。

央行表示，考量信用管制成效持續顯現，並兼顧民眾自住購屋需求，決定將自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由原本6成調升至7成，自9月18日起實施。

此外，央行也刪除購地貸款須「切結於一定期間內動工興建」的相關規定，未來相關案件回歸由銀行依授信實務及個案情況審慎辦理。

央行指出，截至今年7月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率已由3月底的35.56%降至34.44%，較2024年6月底近期高點37.61%下降3.17個百分點，顯示信用資源過度流向不動產市場的情況持續改善。

展望後市，央行表示，明年新興科技應用需求可望延續，將帶動台灣出口及民間投資，不過受到今年高基期影響，預估明年經濟成長率為5.82%。未來將持續觀察國內通膨、主要經濟體貨幣政策、金融情勢、AI產業前景、美國經貿政策及中東局勢等變化，適時調整貨幣政策。